Sprzedaż majątku spółdzielni kółek rolniczych w likwidacji, przetarg czy tryb bezprzetargowy?

Jak funkcjonuje spółdzielnia kółek rolniczych?

Odnośnie samego stanu prawnego: na postawie z art. 21 ustawy o społeczno-zawodowych organizacjach rolników:

1. Kółko rolnicze może zrzeszać się w gminnym bądź wojewódzkim związku rolników, kółek i organizacji rolniczych, a w wypadku nieprzystąpienia do takiego związku zrzesza się w Krajowym Związku Rolników, Kółek i Organizacji Rolniczych.

2. Kółko rolnicze może być założycielem i członkiem spółdzielni powoływanej w celu świadczenia usług dla rolnictwa oraz innych rodzajów usług wynikających z potrzeb środowiska wiejskiego.

3. Do spółdzielni, o której mowa w ust. 2, stosuje się przepisy ustawy – Prawo spółdzielcze.

Tryb zbywania majątku spółdzielni – kompetencje zarząd i walnego zgromadzenia

Zgodnie z art. 38 § 1 pkt 5) ustawy – Prawo spółdzielcze: do kompetencji wyłącznych walnego zgromadzenie należy podejmowanie uchwał w sprawie zbycia nieruchomości, zbycia zakładu lub innej wyodrębnionej jednostki organizacyjnej. Jak natomiast czytamy w art. 48 § 2 tejże – Podejmowanie decyzji niezastrzeżonych w ustawie lub statucie innym organom należy do zarządu.

Obowiązek zbycia w formie przetargu nie jest nałożony ustawowo przez Prawo spółdzielcze. Jest on najlepszy z punktu widzenia przejrzystości transakcji i nic nie stoi na przeszkodzie, aby został wprowadzony statutem samej spółdzielni, jednak ustawa nie stawia takiego wymogu.

Forma przetargu jest obowiązkowa w przypadku zbycia nieruchomości SP i oraz należących do samorządu terytorialnego, jest też wymagana na mocy przepisów szczególnych np. w przypadku sprzedaży lokalu przez spółdzielnię mieszkaniową (po członku, który już nie należy do spółdzielni), jest także formą sprzedaży nieruchomości zajętych w postępowaniu egzekucyjnym oraz upadłościowym.

Wnioski

Co do zasady zatem, w zależności od zapisów statutu Państwa spółdzielni oraz przedmiotu zbycia, jeśli nie mamy do czynienia z żadnym z przypadków wskazanych powyżej, dokonuje go zarząd. Natomiast w przypadku składników wymienionych w art. 38 § 1 pkt 5), czyli nieruchomości, zakładu lub wyodrębnionej jednostki – zarząd musi uzyskać przed tą czynnością zgodę w formie uchwały walnego zgromadzenia spółdzielni.

Co do sprzedaży przetargowej i bezprzetargowej jest tak, że co do zasady majątek spółdzielni sprzedaje się bezprzetargowo (oraz każdy inny majątek należący do osób prawnych lub fizycznych oraz ich zrzeszeń), a przyjęcie trybu przetargowego musi wynikać z konkretnych przepisów prawa.

Źródła:

1. Ustawa z dnia 8 października 1982 r. o społeczno-zawodowych organizacjach rolników, Dz.U. 1982 nr 32 poz. 217

2. Ustawa z dnia 16 września 1982 r. Prawo spółdzielcze - Dz.U. 1982 nr 30 poz. 210

Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej  ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.