Indywidualne Porady Prawne specjalistów

Masz problem z działalnością gospodarczą? Opisz swój problem i zadaj pytania.
(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Rejestracja siedziby działalności w kupionym domu

Katarzyna Bereda • Opublikowane: 2019-08-19

Zamierzam zakupić dom bliźniak. Wypis z rejestru gruntów mówi o tym, że jest to grunt rolny zabudowany klasa Br-RIIIa, pow. 0,045 ha. Brak planu zagospodarowania przestrzennego. Nie mogę w żadnym urzędzie potwierdzić, czy w takim domu mogę zarejestrować istniejącą działalność gospodarczą (praca biurowa, wykorzystuję jeden, pokój czyli 10% pow. nieruchomości).

Katarzyna Bereda

»Wybrane opinie klientów

 Bardzo dziękuję za pomoc - jestem usatysfakcjonowany.
Stanisław, nauczyciel, 57 lat
 Przede wszystkim bardzo przepraszam, że nie wystawiłam opinii od razu, ale wystawiłam bardzo pozytywną opinię na temat odpowiedzi Państwa na moje pierwsze pytanie i wydawało się mi ,że ona wystarczy. Otóż jestem nadal bardzo zadowolona i z drugiej odpowiedzi na moje pytanie uzupełniające. Odpowiedź nadeszła szybko, była udzielona bardzo precyzyjnie a udzielająca odpowiedzi Pani mecenas podeszła do tematu wielopłaszczyznowo. Bardzo dziękuję . Państwa odpowiedź i informacja bardzo pomogła mi w szybkim podjęciu mojej decyzji. Oby wszystko tak działało w naszym kraju jak Państwa portal. 
Małgorzata, ekonomistka
Profesjonalizm, szybkość
Anna
Szybka i bardzo pomocna odpowiedź. 
Bartosz
Dziękuję, za szybką i jasną odpowiedź. Rozwiało to moje wątpliwości w tej sprawie.
Piotr

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, jeżeli nie zmienia Pani sposobu użytkowania domu, to może Pani bez przeszkód prowadzić niniejszą działalność gospodarczą. Mając na uwadze art. 2 ustawy Prawo przedsiębiorców, „podejmowanie, wykonywanie i zakończenie działalności gospodarczej jest wolne dla każdego na równych prawach”.

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Rodzaj gruntu czy też wypis z rejestru, na jakim znajduje się budynek, nie ma znaczenia przy rejestracji działalności gospodarczej.

Organ bowiem nie narzuca przedsiębiorcy miejsca prowadzenia działalności gospodarczej ani nie zakazuje prowadzenia takiej działalności w różnych miejscach. Jeżeli chodzi o dom, w którym będzie Pani także mieszkać, to jedyną okolicznością, która wymaga analizy, jest zmiana użytkowania takiego lokalu.

Zgodnie natomiast z treścią art. 72 ust. 1 pkt 2 ustawy Prawo budowlane „przez zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części rozumie się w szczególności: podjęcie bądź zaniechanie w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń”.

Jeżeli jednak chce Pani prowadzić w pokoju biuro, to oczywiście powyższy przepis nie ma zastosowania. Dla ustawodawcy kluczowa jest bowiem zmiana bezpieczeństwa i warunków takiego obiektu budowlanego. Wiadome jednak jest, iż domowe biuro nie kwalifikuje powyższych przesłanek.

Ponadto wskazuję, iż nie ma w obowiązujących przepisach obostrzenia co do miejsca, w którym działalność gospodarcza ma być zarejestrowana. Teoretycznie może Pani ją zarejestrować wszędzie. Dopuszczalne jest także zarejestrowanie działalności np. w wynajmowanym mieszkaniu. Oczywiście, trzeba legitymować się wtedy odpowiednim tytułem umownym, jednak w myśl art. 10 ust. 1 powyższej ustawy organy działają na podstawie pogłębionego zaufania do przedsiębiorcy.

Podsumowując, wskazuję, iż jeżeli prowadzona przez Panią działalność gospodarcza, nie zmienia sposobu użytkowania obiektu budowlanego, to nie ma prawnych przeszkód, aby prowadziła Pani działalność gospodarczą w domu. Proszę jednak pamiętać, iż działalność taka nie powinna być uciążliwa dla sąsiadów – jeżeli jednak jest to biuro, to nie powinno to generować nadmiernych uciążliwości. Marginalnie także podkreślam, że często praktyką – z uwagi na koszty oraz charakter działalności – jest rejestrowanie przedsiębiorstw we własnych domach czy też mieszkaniach.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>


Indywidualne Porady Prawne specjalistów

Masz problem z działalnością gospodarczą? Opisz swój problem i zadaj pytania.
(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Jak udokumentować nieodpłatne nabycie towarów?

Jestem rolnikiem i planuję rozpocząć działalność gospodarczą opodatkowaną w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Zamierzam...

Założenie firmy, by wystawiać faktury dla pracodawcy

Obecnie pracuję na etacie na stanowisku magazynier. Zarabiam 5000 netto na rękę, z czego koszty firmy wynoszą ok. 8500 zł. Chciałbym założyć...

Opłacalne prowadzenie firm w dwóch krajach

W Polsce prowadzę małe, ale rozkręcające się powoli biuro podróży. W tej chwili jestem także w trakcie procesu wizowego – wiza narzeczeńska...

Współpraca z chińską firmą

Nawiązałem współpracę z osobą mieszkającą na stałe w Chinach, posiadającą obywatelstwo chińskie, z którą zamierzam współpracować na...

Faktura bez VAT-u i dane na niej umieszczane

Moje pytanie dotyczy wystawiania faktury (bez VAT-u) i danych na niej umieszczanych. Wystawiam oferty na portalu Allegro, moim dochodem z tej...

Amortyzacja jednorazowa na ciągnik siodłowy i naczepę

Mam firmę transportową od 11 lat. W sierpniu 2019 r. kupuję ciągnik siodłowy i naczepę za 170 tys. zł. Problem dotyczy amortyzacji jednorazowej....

Czy można wyłączyć nieruchomość z działalności gospodarczej, aby była ona moją własnością?

Obecnie jestem osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą. W ramach prowadzonej działalności gospodarczej w 2010 roku na podstawie aktu...

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
wizytówka Zadaj pytanie »
{* .script("js/zaczekaj.js") *}